來源：中國建材網 ? ? 時間：2021-01-14

? ?為(wei)(wei)貫徹落實綠(lv)色(se)發(fa)展理念，引導(dao)既有建筑(zhu)綠(lv)色(se)改造高質(zhi)量發(fa)展，節約資源，保(bao)護(hu)環境(jing)，滿足(zu)人民日(ri)(ri)益增長的美好生活需要，住房和城鄉建設部網(wang)站近日(ri)(ri)發(fa)布《中華人民共(gong)和國國家標準(zhun)既有建筑(zhu)綠(lv)色(se)改造評(ping)價標準(zhun)（征(zheng)求意(yi)(yi)見稿(gao)）》（以下簡稱《征(zheng)求意(yi)(yi)見稿(gao)》），面(mian)向社(she)會(hui)公開征(zheng)求意(yi)(yi)見。意(yi)(yi)見反饋截止時(shi)間為(wei)(wei)1月22日(ri)(ri)。

??《征(zheng)求意見稿(gao)》明確，既有(you)建筑(zhu)(zhu)綠(lv)色(se)改(gai)造(zao)(zao)評價應遵循因地(di)(di)制宜的原則，結(jie)合既有(you)建筑(zhu)(zhu)所在地(di)(di)域的氣候、環境(jing)、資(zi)源(yuan)、經濟和(he)文化(hua)等(deng)(deng)特點，對改(gai)造(zao)(zao)后的安(an)全耐久、健康舒適(shi)、生活便(bian)利、資(zi)源(yuan)節(jie)約(yue)、環境(jing)宜居等(deng)(deng)性能(neng)進行(xing)(xing)綜合評價；既有(you)建筑(zhu)(zhu)綠(lv)色(se)改(gai)造(zao)(zao)應結(jie)合現有(you)條件、當地(di)(di)氣候條件和(he)地(di)(di)理環境(jing)等(deng)(deng)對場地(di)(di)進行(xing)(xing)改(gai)造(zao)(zao)再利用，并(bing)應對場地(di)(di)的風環境(jing)、光環境(jing)、熱環境(jing)、聲(sheng)環境(jing)等(deng)(deng)進行(xing)(xing)重新組織和(he)優化(hua)。

??根(gen)據(ju)《征求意(yi)見稿(gao)》，綠色改(gai)造(zao)(zao)即(ji)(ji)以保障建筑安全(quan)、節約能源資源、改(gai)善人居環(huan)境、提(ti)升使用(yong)功能等(deng)為目(mu)標，對(dui)既有(you)建筑進(jin)行(xing)(xing)維護、更新、加(jia)固等(deng)活(huo)動。改(gai)造(zao)(zao)策劃即(ji)(ji)根(gen)據(ju)項目(mu)地理位置、市場分(fen)析(xi)(xi)(xi)、開發(fa)周(zhou)期(qi)及(ji)改(gai)造(zao)(zao)診斷結果(guo)(guo)，提(ti)出(chu)改(gai)造(zao)(zao)目(mu)標、改(gai)造(zao)(zao)功能、技術方案、投(tou)資估算及(ji)經濟效益分(fen)析(xi)(xi)(xi)的活(huo)動。跟蹤評(ping)估即(ji)(ji)為確保建筑設備(bei)和(he)系統高效運行(xing)(xing)，定期(qi)對(dui)建筑設備(bei)和(he)系統的運行(xing)(xing)情況進(jin)行(xing)(xing)調查和(he)分(fen)析(xi)(xi)(xi)，并(bing)對(dui)未達到預期(qi)效果(guo)(guo)的環(huan)節提(ti)出(chu)改(gai)進(jin)措施(shi)的活(huo)動。

??既(ji)(ji)有建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)綠(lv)(lv)色(se)改(gai)造(zao)評價(jia)應(ying)以單(dan)棟建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)或建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)群為(wei)評價(jia)對象，涉及系統(tong)性(xing)、整體性(xing)的指(zhi)標(biao)，應(ying)基于建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)所(suo)屬工程項目的總體進(jin)行評價(jia)。既(ji)(ji)有建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)綠(lv)(lv)色(se)改(gai)造(zao)評價(jia)應(ying)在(zai)改(gai)造(zao)工程竣(jun)工后(hou)進(jin)行。在(zai)既(ji)(ji)有建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)綠(lv)(lv)色(se)改(gai)造(zao)工程施工圖設計完成后(hou)，可進(jin)行預評價(jia)。

??《征求意見稿(gao)》指出(chu)，綠(lv)色改(gai)造(zao)(zao)(zao)前應(ying)(ying)進(jin)行(xing)(xing)(xing)改(gai)造(zao)(zao)(zao)評(ping)(ping)估和改(gai)造(zao)(zao)(zao)策劃，并應(ying)(ying)符合(he)下(xia)列規定：當既有建筑(zhu)(zhu)竣(jun)工圖紙(zhi)等(deng)(deng)相(xiang)關(guan)資料(liao)不(bu)全(quan)(quan)時，應(ying)(ying)進(jin)行(xing)(xing)(xing)補充完(wan)善；應(ying)(ying)按安全(quan)(quan)耐久、健(jian)康(kang)舒適、生活便利、資源節(jie)約、環境宜(yi)居等(deng)(deng)既有建筑(zhu)(zhu)相(xiang)關(guan)性能開展評(ping)(ping)估與(yu)策劃；當既有建筑(zhu)(zhu)結(jie)構(gou)滿(man)足(zu)國家現行(xing)(xing)(xing)有關(guan)結(jie)構(gou)鑒定標(biao)準(zhun)時，可(ke)(ke)不(bu)進(jin)行(xing)(xing)(xing)結(jie)構(gou)改(gai)造(zao)(zao)(zao)；應(ying)(ying)根(gen)據評(ping)(ping)估結(jie)果開展綠(lv)色改(gai)造(zao)(zao)(zao)策劃，確定綠(lv)色改(gai)造(zao)(zao)(zao)目(mu)標(biao)，并應(ying)(ying)出(chu)具可(ke)(ke)行(xing)(xing)(xing)性研究報告或綠(lv)色改(gai)造(zao)(zao)(zao)方案。值得(de)注(zhu)意的是，當申請綠(lv)色金融服務時，既有建筑(zhu)(zhu)綠(lv)色改(gai)造(zao)(zao)(zao)項目(mu)應(ying)(ying)對節(jie)能、節(jie)水等(deng)(deng)改(gai)造(zao)(zao)(zao)措施進(jin)行(xing)(xing)(xing)說明，并應(ying)(ying)對建筑(zhu)(zhu)能耗和碳排(pai)放等(deng)(deng)進(jin)行(xing)(xing)(xing)計(ji)算。

??《征求意見(jian)稿》規定(ding)，既有建(jian)筑(zhu)綠色改造(zao)評價指(zhi)標(biao)(biao)體系應由(you)安全耐久(jiu)、健康舒(shu)適、生活(huo)便(bian)利、資源節約、環境宜(yi)居5類指(zhi)標(biao)(biao)組成，且每類指(zhi)標(biao)(biao)均應包括控(kong)制項(xiang)(xiang)和評分(fen)(fen)項(xiang)(xiang)；評價指(zhi)標(biao)(biao)體系還統一設置(zhi)加分(fen)(fen)項(xiang)(xiang)。控(kong)制項(xiang)(xiang)的評定(ding)結果應為達(da)標(biao)(biao)或不達(da)標(biao)(biao)；評分(fen)(fen)項(xiang)(xiang)和加分(fen)(fen)項(xiang)(xiang)的評定(ding)結果應為分(fen)(fen)值(zhi)。

??當既(ji)(ji)有(you)建(jian)筑(zhu)進行部(bu)分(fen)(fen)(fen)改(gai)造(zao)(zao)或(huo)改(gai)造(zao)(zao)后為(wei)多(duo)功(gong)能綜(zong)合(he)(he)性單體建(jian)筑(zhu)時，綠色(se)改(gai)造(zao)(zao)評(ping)(ping)價應(ying)(ying)符(fu)合(he)(he)下列規定： 對于部(bu)分(fen)(fen)(fen)改(gai)造(zao)(zao)的(de)(de)既(ji)(ji)有(you)建(jian)筑(zhu)，未改(gai)造(zao)(zao)部(bu)分(fen)(fen)(fen)的(de)(de)各(ge)類指標應(ying)(ying)按(an)本標準(zhun)(zhun)的(de)(de)有(you)關規定評(ping)(ping)分(fen)(fen)(fen)； 對于改(gai)造(zao)(zao)后為(wei)多(duo)功(gong)能綜(zong)合(he)(he)性單體建(jian)筑(zhu)，應(ying)(ying)按(an)本標準(zhun)(zhun)全(quan)部(bu)評(ping)(ping)價條(tiao)文逐條(tiao)對適用的(de)(de)區域進行評(ping)(ping)價，確定各(ge)評(ping)(ping)價條(tiao)文得分(fen)(fen)(fen)。既(ji)(ji)有(you)建(jian)筑(zhu)綠色(se)改(gai)造(zao)(zao)評(ping)(ping)價指標的(de)(de)分(fen)(fen)(fen)值設(she)定應(ying)(ying)符(fu)合(he)(he)相關規定。

??《征求意見稿(gao)》顯(xian)示，既(ji)有(you)(you)建筑(zhu)綠(lv)色(se)改造(zao)評價結果劃(hua)分(fen)(fen)(fen)(fen)為(wei)基本級(ji)(ji)(ji)、一(yi)星(xing)(xing)(xing)級(ji)(ji)(ji)、二星(xing)(xing)(xing)級(ji)(ji)(ji)、三星(xing)(xing)(xing)級(ji)(ji)(ji)4個等(deng)(deng)級(ji)(ji)(ji)。當(dang)滿(man)足(zu)全部控制項要求時(shi)，既(ji)有(you)(you)建筑(zhu)綠(lv)色(se)改造(zao)等(deng)(deng)級(ji)(ji)(ji)應(ying)為(wei)基本級(ji)(ji)(ji)。既(ji)有(you)(you)建筑(zhu)綠(lv)色(se)改造(zao)星(xing)(xing)(xing)級(ji)(ji)(ji)等(deng)(deng)級(ji)(ji)(ji)應(ying)按下列規定(ding)確定(ding)：一(yi)星(xing)(xing)(xing)級(ji)(ji)(ji)、二星(xing)(xing)(xing)級(ji)(ji)(ji)、三星(xing)(xing)(xing)級(ji)(ji)(ji)3個等(deng)(deng)級(ji)(ji)(ji)的(de)既(ji)有(you)(you)建筑(zhu)綠(lv)色(se)改造(zao)均應(ying)達到基本級(ji)(ji)(ji)的(de)要求；當(dang)總得分(fen)(fen)(fen)(fen)分(fen)(fen)(fen)(fen)別(bie)(bie)達到60分(fen)(fen)(fen)(fen)、70分(fen)(fen)(fen)(fen)、85分(fen)(fen)(fen)(fen)時(shi)，既(ji)有(you)(you)建筑(zhu)綠(lv)色(se)改造(zao)等(deng)(deng)級(ji)(ji)(ji)分(fen)(fen)(fen)(fen)別(bie)(bie)為(wei)一(yi)星(xing)(xing)(xing)級(ji)(ji)(ji)、二星(xing)(xing)(xing)級(ji)(ji)(ji)、三星(xing)(xing)(xing)級(ji)(ji)(ji)。

??此(ci)外(wai)，《征(zheng)(zheng)求(qiu)意(yi)見(jian)稿》還對建(jian)筑綠色改(gai)造(zao)(zao)的安全耐(nai)久(jiu)、生活(huo)便(bian)利、智慧運行及資源(yuan)節(jie)約(yue)等方面作出(chu)相關規定。如在(zai)安全耐(nai)久(jiu)方面，《征(zheng)(zheng)求(qiu)意(yi)見(jian)稿》明確，當既有(you)(you)建(jian)筑綠色改(gai)造(zao)(zao)涉及結(jie)構改(gai)造(zao)(zao)和(he)加固時，建(jian)筑結(jie)構應(ying)滿足承載力和(he)建(jian)筑使用功能要求(qiu)；建(jian)筑外(wai)門窗、外(wai)墻、屋面、外(wai)保溫等圍護(hu)結(jie)構的安全和(he)防護(hu)性能應(ying)符合(he)國家現(xian)行相關標準(zhun)的有(you)(you)關規定；衛生間、浴室(shi)的地面應(ying)設置(zhi)防水層，墻面、頂棚應(ying)設置(zhi)防潮(chao)層；建(jian)筑內部與室(shi)外(wai)場(chang)地應(ying)設置(zhi)具有(you)(you)安全防護(hu)的警示和(he)引導標志。